大宅別墅地下室防水防潮全攻略

　　負一樓被賦予全新定義，

　　擁有了無限的可能性。

　　陰雨連綿的雨季，很多小伙伴的家里肯定又是潮濕一片（地面打滑、墻面受潮發(fā)霉、甚至被褥都是濕的），特別是在一樓，或帶有地下室的房屋防潮就顯得十分重要。而別墅大多帶有地下室，別墅防潮防水工程與普通戶型有很大不同，這樣一來大大增加了防潮防水的復(fù)雜程度。

　　每年到這個時候都是別墅問題的時候，對很多別墅業(yè)主來說，別墅防水防潮就成了最頭疼的事兒，我們先來分析下地下室為什們會潮濕呢。

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　　別墅地下室潮濕的起因

　　濕度是由于別墅地下室水汽造成的：別墅地下室濕度大的直接原因是水汽，別墅地下室的水汽主要有兩個來源：

　　1、別墅地下室外部潮濕的空氣進入地下室。

　　2、泥土里的水汽通過地下室混凝土墻板和底板進入地下室，雖然別墅地下室是抗?jié)B混凝土，但水汽還是可以輕松進入地下室的。因為別墅地下室混凝土結(jié)構(gòu)在電子顯微鏡下還是一個通透結(jié)構(gòu)，水汽是可以非常輕松的進入別墅地下室，所以泥土中進入別墅地下室的這部分水汽量還是非常大的。

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　　02/

　　防水≠防潮

　　防水是指防止水滲透到我們室內(nèi)的地面或墻壁，防水為的是防液態(tài)水，防水的解決辦法是選用好的防水材料和施工方。

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　　防潮是指防止物品和空間受潮濕影響，主要針對空氣潮濕，是防地下潮氣（氣態(tài)水)，日常所說的除濕主要是指去除空氣中多余的水分。

　　對于地下室，如果防水都沒做好，防潮的意義也不大。

　　03/

　　如何做別墅地下室防水處理

　　1、地下室防水要由外到內(nèi)

　　墻體施工完成后，采用防水材料對外墻面進行防水處理。有地下室的小伙伴收房后要在大雨或者梅雨季節(jié)關(guān)注地下室情況，看看是否有滲水點。一旦發(fā)現(xiàn)有滲水點，必須重做外墻的防水。

　　2、注意內(nèi)防處理

　　地下室防水施工時選擇專業(yè)的施工團隊，在土建改造結(jié)束后，對地下室所有墻面和地面整體再做一遍防水處理，以隔絕液態(tài)水滲透至室內(nèi)。

　　3、澆筑混凝土

　　對需要開槽布線或安裝龍骨的墻面新砌單面磚墻予以隔離，防止裝修時龍骨和布線槽對防水層的破壞，地面再澆筑一定厚度的混凝土。

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　　防潮就是防止空氣中的濕度過大，想要去除空氣中多余的水分。但不能用防水的辦法來處理防潮問題，否則會在地下潮氣氣壓的作用下，導(dǎo)致防水涂料層的起泡，脫落，甚至影響防水效果。

　　04/

　　別墅地下室如何做防潮處理

　　1、安裝電滲透防潮除濕系統(tǒng)

　　電滲透脈沖技術(shù)，就根據(jù)水的電滲透原理，采用了一系列低壓脈沖電荷，將混凝土或磚墻內(nèi)毛細管里的水分子電離化。

　　然后將電離化的水分子通過結(jié)構(gòu)內(nèi)的毛細孔主動引流到結(jié)構(gòu)外側(cè)去（即迎水面負極方向）。同時，防止外側(cè)的水進入內(nèi)側(cè)。

　　電離后的水分子，被正電荷推動并朝著負電極方向移動，從而使結(jié)構(gòu)實現(xiàn)穩(wěn)定的干燥狀態(tài)。

　　Tip：電滲透安裝流程

　　①地下結(jié)構(gòu)表面開槽并安裝正極金屬線。

　　②用專用砂漿將正極線覆蓋。在將正極金屬線鋪設(shè)完畢后，一般用一定比例的專用石墨等材料制成具有一定導(dǎo)電作用的導(dǎo)電砂漿，對正極線進行找平填埋。

　　③安裝負極。在低于地下空間結(jié)構(gòu)的外側(cè)位置安裝負極系統(tǒng)，并用水泥填實。通常是挖個坑，埋了！

　　④安裝控制箱和接線箱。將正極系統(tǒng)和負極系統(tǒng)用控制線遷入電滲透防滲防潮系統(tǒng)的控制箱內(nèi)。

　　⑤開機試運行。

　　2、安裝新風(fēng)除濕系統(tǒng)

　　新風(fēng)除濕可通過管路達到室內(nèi)的各個房間，根據(jù)季節(jié)不同時段的需求對各個房間進行除濕或者通風(fēng)。且可根據(jù)設(shè)定的濕度值自動除濕，無需人工值守。另外還有凈化空氣的好處。

　　3、加高地面防潮層

　　無論是地下室還是一樓，可以重做地面，墊高做一層防潮層，以達到有效防潮。離土層間越高，防潮作用也就越好。

　　4、地面選優(yōu)質(zhì)磚

　　比較潮濕的地面，不要用木地板，可以選擇吸水率底、釉面層厚的瓷磚，再加上防潮層，不僅防潮性好，防滑效果也好。

　　5、做隔空墻面

　　如果空間足夠，還可在墻面防水層基礎(chǔ)上再做一個隔空墻面，墻面加寬面積越大，它的防潮效果也就越好。

　　6、內(nèi)墻壁防潮材料

　　室內(nèi)墻壁可使用防潮涂料，也可以用防潮板，它會在表面形成一層潮層，能夠有效隔絕室內(nèi)空氣中的水汽，保護墻壁不受潮。

　　對于未入住的房子我們已經(jīng)有了防水防潮的處理方法，那么對于已入住的房子，又如何防水防潮呢？

　　05/

　　已裝修好的別墅地下室的如何做防潮處理

　　1、擺放除濕機

　　盡量不要在地下室種植物，同時可以在里面放除濕機，一般地下室不太大的話除濕機的效果還比較明顯。冷空調(diào)抽有些作用。

　　2、準備干燥劑

　　懸掛一些吸附性強的干燥劑，最常見的就是活性炭炭包，還可以在一些比較容易潮濕的角落和地面撒一些干燥劑，可以把樟腦丸打碎和活性炭粉一起灑在那里除潮，但是必須每隔一段時間更換一次干燥劑。

　　3、適當通風(fēng)

　　由于潮濕主要原因還是通風(fēng)問題，所以在該別墅地下室加裝通風(fēng)設(shè)備，有條件的可以加開幾扇天窗用來通風(fēng)。通風(fēng)可以帶走水分，注意不要在陰天、雨天、夏天大雨后通風(fēng)，會把大量水分帶入室內(nèi)。

　　裝修完成后才是業(yè)主生活的開始，

　　房子裝修的好不好，

　　不能只看表面的功夫，

　　別墅這樣復(fù)雜的項目，

　　在工藝細節(jié)上必然馬虎不得，

　　僅僅防水防潮一項，

　　背后就是數(shù)不清的細節(jié)。